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最新的房产抵押手续是怎样的?

2022-05-05 10:31:38

      在日常中,因为公司的运转需要大量资金,到哪里去筹集呢?对于这个问题想必不少人都会想到将自己的房产进行抵押来获得贷款。不过,很多人都不清楚房产抵押需要办理什么手续?也不知道办理房产抵押提交什么资料?为此,下面就不妨跟着小编一起来了解下房产抵押需要办理的手续以及需要提交的材料吧。

一、房产抵押手续要怎么办理?

  第一步、提交所需证件。

  1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

  2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

  3、收入证明(需盖公章)。

  第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

  第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

  第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

  第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

二、房产抵押需要提交什么资料?

  1、登记申请书原件;

  2、申请人身份证明;

  3、房屋所有权证的原件及复印件,如果是共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件;按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

  4、国有土地使用证;

  5、主债权合同原件、抵押合同原件;

  6、以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,如果是央产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;

  7、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。


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